용인시 구성역 일대의 부동산 시장이 GTX-A 노선 개통에 따른 호재로 활발한 움직임을 보이고 있다. GTX-A 노선 개통으로 인해 이 지역의 서울 접근성이 크게 개선되었으며, 기존 36분이 걸리던 서울 수서역까지의 이동 시간이 10분으로 단축되었다. 더 나아가, 2026년에는 서울역, 2028년에는 삼성역까지 GTX 노선이 확장될 예정으로 서울 접근성은 한층 더 개선될 것으로 기대된다.

구성역은 수인분당선과 GTX-A 노선이 교차하는 핵심 환승역으로 자리매김하고 있으며, 수원과 화성 등 인근 지역에서 교통의 중심지로 역할을 할 전망이다. 여기에 향후 동백~봉선 노선의 신설 계획이 추가됨에 따라 구성역은 트리플 환승역으로 발전할 가능성이 높아지고 있으며, 복합환승센터가 예정되어 있어 교통 여건은 더욱 향상될 예정이다. 이러한 교통 호재는 인근 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 최근 구성역 인근 아파트는 9억원 중후반대에 거래되며 상승세를 보이고 있다.

9월에는 구성역 인근에 위치한 ‘구성역 플랫폼시티45’가 본격적인 임차인 모집에 나섰다. 이 프로젝트는 도급순위 TOP 10에 속하는 호반건설이 시공사로 참여할 예정이며, 지하 4층~지상 45층 규모로 건설된다. 1차 임차인 모집 물량은 324세대(아파트 301세대, 오피스텔 23세대)로, 44㎡, 47㎡, 59㎡, 84㎡ 등 중소형 위주의 실속 있는 평형대로 구성되었다. 또한, 생활가전 풀옵션이 제공돼 실수요자들이 합리적인 주거 생활을 누릴 수 있도록 설계되었다.

‘구성역 플랫폼시티45’는 주거 안정성 면에서도 강점을 갖추고 있다. 최근 전세 사기 문제로 인해 아파트 선호도가 증가하고 있으며, 이에 따라 전월세 가격 상승과 보증금에 대한 불안감이 커지고 있는 상황이다. 이를 고려해 ‘구성역 플랫폼시티45’는 HUG 임대보증금보험을 통해 임차인의 보증금 안전을 보장하고 있으며, 임대기간 만료 후 분양 전환 옵션을 제공하여 입주자의 주거 안정성을 높였다.

미래가치 측면에서도 해당 단지는 많은 주목을 받고 있다. 용인 플랫폼시티가 단지 바로 옆에 위치해 있어 직주근접 단지로서의 이점을 제공하며, 남측 원삼면에 조성 중인 용인반도체클러스터와 처인구 남사읍에 계획된 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 시너지 효과를 일으킬 것으로 기대된다.

또한, 단지 주변에는 다양한 교육 인프라가 잘 갖춰져 있다. 구성초등학교, 구성중학교, 마성초등학교, 내덕초등학교, 대성고등학교, 단국대학교 등 자녀 교육에 유리한 환경이 조성되어 있으며, 이마트 트레이더스, 신세계백화점, 구성동행정복지센터, 구성도서관 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 생활 인프라 또한 풍부하다.

사업 관계자는 “수도권 반도체 클러스터가 조성되면서 용인시 일대에 신규 주택 수요가 꾸준히 증가할 것으로 보인다”며 “‘구성역 플랫폼시티45’는 직주근접이라는 조건을 만족하면서 전매 제한이 없고 지위권 양도도 자유로워 투자자들 사이에서도 높은 인기를 끌 것으로 예상된다”고 밝혔다.

한편, ‘구성역 플랫폼시티45’는 자격 제한이 없으며, 19세 이상의 성인이면 누구나 별도의 청약 절차 없이 신청할 수 있다. 홍보관 방문 및 임차인 모집과 관련된 자세한 내용은 홈페이지나 대표 문의번호를 통해 확인 가능하다.