경기도 용인시 구성역 일대 부동산 시장이 GTX-A 노선 개통의 호재로 활기를 띠고 있다. GTX-A 노선 개통으로 인해 이 지역의 서울 접근성이 크게 향상되었으며, 서울 수서역까지의 이동 시간이 기존 36분에서 10분으로 대폭 단축되었다. 향후 2026년에는 서울역, 2028년에는 삼성역까지 노선이 확장될 예정이어서 서울로의 접근성이 더욱 개선될 것으로 전망된다.
구성역은 수인분당선과 GTX-A 노선이 교차하는 주요 환승역으로 자리 잡고 있으며, 수원과 화성 등 인근 지역으로부터 교통 거점 역할을 할 것으로 기대된다. 더불어, 향후 동백~봉선 노선의 신설 계획이 추진되고 있어 트리플 환승역이 될 가능성도 커지고 있다. 복합환승센터까지 예정되어 있어 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 예상되는 가운데, 이러한 교통 호재는 인근 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 최근 구성역 인근 아파트는 9억원 중후반대에 거래되며, 상승세를 이어가고 있다.
이러한 상황 속에서 구성역 인근에 위치한 ‘구성역 플랫폼시티45’는 9월부터 본격적으로 임차인을 모집하고 있다. ‘구성역 플랫폼시티45’는 도급순위 상위 10위권의 브랜드 건설사인 호반건설이 시공에 참여할 예정이며, 지하 4층에서 지상 45층 규모로 지어질 예정이다. 1차 임차인 모집 물량은 324세대(아파트 301세대, 오피스텔 23세대)로 구성되며, 44㎡, 47㎡, 59㎡, 84㎡ 등 중소형 평형대 위주로 합리적인 주거 공간을 제공한다. 또한, 모든 세대에는 생활가전 풀옵션이 제공되어 입주자들이 편리한 생활을 누릴 수 있다.‘구성역 플랫폼시티45’는 주거 안정성에도 신경을 썼다. 최근 전세 사기 문제가 빈번하게 발생하면서 빌라 대신 아파트를 선호하는 수요가 증가하고 있는 가운데, 이 단지는 HUG 임대보증금보험을 통해 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또한, 임대기간 만료 후에는 분양 전환이 가능한 옵션을 제공해 주거 안정성을 높였다.
미래가치 측면에서도 ‘구성역 플랫폼시티45’는 주목받고 있다. 용인 플랫폼시티가 단지 바로 옆에 위치해 있어 직주근접의 이점을 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 남측 원삼면에 용인반도체클러스터가 조성되고 처인구 남사읍에는 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 계획되어 있어 시너지 효과를 기대할 수 있다.
또한, 단지 주변에는 구성초등학교, 구성중학교, 마성초등학교, 내덕초등학교, 대성고등학교, 단국대학교 등 다양한 교육 기관이 밀집해 있어 자녀 교육 환경이 우수하다. 이마트 트레이더스, 신세계백화점, 구성동행정복지센터, 구성도서관 등 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 생활 편의성도 뛰어나다.
한편, ‘구성역 플랫폼시티45’는 자격 제한이 없어 별도의 청약절차 없이 19세 이상의 성인이면 누구나 신청할 수 있다. 임차인 모집 및 홍보관 방문에 대한 상세 정보는 공식 홈페이지나 대표 문의번호를 통해 확인할 수 있다.